※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：17.12 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
福安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 6衛
- 總坪數：69.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.45 坪
- 附屬建物面積：13.54 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「被動收入」為核心的投資型買家，並不建議作為自用住宅購買。
值得購買的主要理由在於其「即戰力」與「高投報」。房屋已整修完畢且目前滿租，買家接手後可立即享有每月五萬元的穩定現金流，無需承擔裝修期與招租空窗期的損失。此外，鄰近完善的生活機能，有助於維持穩定的租戶需求。
然而，購買前需審慎評估屋齡三十一年的潛在維修負擔，以及近一千兩百萬的總價在雲林西部地區是否具足夠的資產保值性。若您尋求穩定租金收益，且能接受老屋屬性，此標的值得列入投資組合評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西螺透天
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