※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
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- 社區：觀天下
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：36.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.05 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：5.57 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的小家庭而言，是一值得考慮的選擇。主要優點在於三峽區內相對親民的單價，以及高樓層帶來的景觀與採光優勢，搭配鄰近學校與市場，居住氛圍舒適且通勤便利。
然而，31 年的屋齡為最大隱憂。購屋前需仔細檢視房屋結構與管線狀況，並預留裝修與維護的預算。此外，由於未附車位，若家族中有用車需求需另行考量。整體而言，若您準備好投入裝修預算並計劃長期持有，此物件具進場優勢；若追求新房或計畫短期投資轉手，則建議多比較同區新案或較新的社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽買房找淑芳
三峽買房找淑芳
莊淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淑芳
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三峽買房找淑芳 莊淑芳 0933428917
專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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