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房地賞金獵人 大寶鎮美2房．專約
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：20.47 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
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- 社區：大寶鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.08 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：6.96 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者、年輕夫妻或投資客來說，是一項值得重點考慮的選擇。
購買建議： 若您重視通勤便利性與生活機能，且預算有限，此物件在東區提供了極具競爭力的性價比。其最大的賣點在於「地段好、格局好、持有成本低」，特別適合作為首購落腳點或出租投資。
主要理由：
- 生活機能成熟：樓下即有星巴克、7-11 及商圈，日常採買與餐飲極為便利，無需長時間通勤。
- 居住舒適度不錯：雖然屋齡 30 年，但每層僅 3 戶的電梯大樓設計，加上雙面採光與大陽台，居住品質仍有保障。
- 價格具吸引力：每坪 20.47 萬的參考單價，在東區屬於合理區間，對於預算有限的買家來說門檻較低。
特別提醒： 由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必確認房屋的現況，包括管線、防水狀況，並事先與銀行確認貸款年限與成數，以免影響購屋計劃。若無法負擔未來可能的社區整修費用，此點需納入綜合評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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