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科技房仲在基隆 甲山林天廈收租套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：111.94 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲山林天廈
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：15.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 29樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：汐止國小,汐止國中
鄰近公園：汐止公園
生活機能：中正公有市場,秀豐黃昏市場
附近交通：汐科火車站,大台北公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：汐止國小,汐止國中
鄰近公園：汐止公園
生活機能：中正公有市場,秀豐黃昏市場
附近交通：汐科火車站,大台北公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「長期收租」為目標的投資型買方，而非自住房屋需求者。
值得購買理由： 首要優勢在於「租約穩定」。對於投資者而言，省去了找房、驗屋與等待租客的時間成本與風險，直接進入收益階段。此外，1,688 萬元的總價在新北市汐止區屬於低門檻價位，配合便利的通勤條件（汐科站）與生活機能（市場、學校），具備一定的承租與轉手基本面。
購買建議： 在決定買入前，必須詳細審閱現行租約內容（包含租期、押金、租金水準及水電瓦斯繳納方式），並確認社區公設費與維修基金狀況。若您追求高報酬率且能接受低總價的流動性風險，此物件為不錯的切入點；若對居住品質或屋齡有較高要求，建議再比較周邊新成屋或次新成屋產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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余基雄(仲介，收取服務費)
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