瑞聯大套房  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯區｜瑞聯大套房｜近中科榮總｜總價228萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：228 萬
參考單價：26 萬/坪
地址：台中市西屯區福聯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.98 坪
共同使用：2.79 坪
土地面積：1.55 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國安國小、福科國中、東大附中、東海大學
生活機能：J-Mail商場
附近交通：近中科園區、台中榮總、澄清醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「小資族」、「首購族」或「長期收租投資者」而言，是一筆值得列入優先評估的資產。

主要理由如下：

極具吸引力的入場門檻：在西屯成熟生活圈內，以 228 萬元即可購入近 9 坪大套房，單價與總價皆具相當市場競爭力，非常適合預算有限但想擁有不動產買方的家庭。
地段與租賃需求穩健：位於中科、榮總與東海商圈交匯處，租屋需求明確，若以置產為目的，投資報酬率相對容易計算與掌握。
需審慎考量的風險：由於屋齡已逾 30 年且無車位，建議買方需預留更多裝修預算或提高自購款比例以應對銀行貸款限制。若您不打算長期持有（例如短期內會出售）或對停車便利性有強烈需求，則需慎重考慮。

綜合而言，若能接受老屋特性並確認社區管理狀況，此物件在財務效益上值得購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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