平鎮三房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產專約~平鎮66旁{天鵝湖}低樓層美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：21.39 萬/坪
地址：桃園市平鎮區延平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天鵝湖
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.04 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：6.68 坪
土地面積：9.09 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：可租

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：宋屋國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視生活機能與通勤便利性的買房者而言，值得列入考量。主要理由在於其總價低廉，且經過近期更新裝潢，居住條件較一般老屋良好，加上有警衛管理與雙面採光的稀有優勢，能大幅提升居住體驗。然而，購屋前必須確認銀行對於「33 年屋齡」的貸款審核條件，並評估無法固定使用停車位是否影響生活需求。若貸款條件允許，且能以低門檻進駐平鎮核心地帶，這是一樁性價比不錯的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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