忠福名第大廈中壢中原
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忠福名第大廈大套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環北路
地圖
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- 社區：名第大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.04 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：4.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」或「投資收租」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於總價控制在 450 萬的低門檻，加上中壢核心地段的生活機能極度完善，無論是自住通勤或未來出租都能獲得穩定的市場需求。
然而，購屋前建議您務必確認「貸款條件」。由於屋齡已達 31 年，銀行對於老舊大樓的貸款年限可能有所限制，這會影響您的月供壓力。此外，鑑於單價約 34 萬偏舊屋水準，建議仔細檢視房屋內部結構是否有漏水或老舊管線問題，並確認管理費與公共基金狀況。若房屋狀況良好且您能接受老屋特性，此為一個值得進場的入場門票。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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