富岡車站透天郵局夜市
楊梅買屋 /
楊梅買房
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近富岡車站整新店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中華街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.56 坪
- 附屬建物面積：4.39 坪
- 土地面積：23.73 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓可停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於楊梅富岡火車站周邊的精華地段，總價 1880 萬，單價約 27.67 萬，對於一個擁有近 68 坪、4 房格局且位於邊間的透天厝來說，價格相當具有吸引力。特別適合有大家庭居住需求、或是打算結合住宅與營業用途的買家。
購買建議：值得考慮，但需詳盡查核
主要理由：
- 地理位置優勢明確：距離富岡車站與老街極近，生活便利度高，交通優勢顯著，對於通勤族而言是優質選擇。
- 空間效能高：坪數大方且格局完整，屋況新穎，省去了整修的大筆費用，對於注重空間實用的買家而言是加分項。
- 需確認關鍵問題：由於屋齡已近 40 年，在申請房貸前務必先確認銀行核貸條件；此外，關於「車位」的具體狀態（是否為附贈、公有或需另購）是決定性因素，若無固定車位，對長期居住成本將有額外影響。建議在簽約前，除屋況外，應著重確認停車權益與結構安全檢測報告。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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