君邑富疆邊間2房車
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君邑富疆邊間2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君邑富疆
- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：39.763 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.36 坪
- 附屬建物面積：1.431 坪
- 共同使用：20.972 坪
- 土地面積：4.852 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求生活機能」與「重視子女教育」的家庭買家來說，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 核心地段穩定：位於桃園市核心區的文中東路，生活機能成熟，通勤動線便捷，能滿足日常購物與出行需求。
- 居住品質優異：邊間設計搭配衛浴開窗，通風採光佳，且屋況極新，免去購屋後重新裝潢的繁瑣與費用。
- 學區優勢明確：文山國小與中興國中的學區配置，對有學齡子女的家庭而言，是極具吸引力的加分項。
然而，若您對樓層高度與車位便利性有極高要求，此物件 4 樓的低樓層特性及平面式車位可能需要您自行評估是否為妥協。總價 1,550 萬元、單價約 38.98 萬/坪的價格，在該區域屬於合理範疇，建議在確認房屋具體屋齡與社區管理狀況後，可進一步洽談議價空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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