桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 專任約-日光流域三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：34.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈德街
地圖
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- 社區：日光流域
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.82 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 其他面積：8.35 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求桃園區生活機能完善且重視學區的家庭而言，是值得考慮的標的。主要理由在於總價包含車位，在 1500 萬以內的預算下，能買到三房兩衛的實坪相當划算，且鄰近公園與學校，居住便利性極高。
不過，屋齡 22 年是需要納入評估的重點，建議購屋者在簽約前務必檢查房屋有無漏水管線問題，並預留一筆預算用於室內翻新。若預算允許且能接受老屋特徵，此物件在桃園區屬於自住性價比頗佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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