勝利國小透天
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永康買房
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岡山土地廠房專家 永康兵仔市旁精華地段透天｜持分2/5超低總
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：130 萬
- 參考單價：6.81 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
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- 總坪數：19.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資布局，不建議一般自住購買
主要理由： 此物件最大的賣點在於「超低總價」與「精華地段」的組合，對於有閒置資金且看好永康區土地價值的投資客來說，是極佳的卡位標的。然而，由於交易性質為「持分 2/5 產權」，您並非擁有該建物之單獨使用權，後續若需進行改建或出租，均受共有人權益限制，且屋齡老舊可能導致貸款困難。若您的目的在於長期投資土地增值或未來整合重建，此標的值得考慮；但若您是尋求穩定居住的家戶，此產權結構帶來的潛在風險與不便，將難以滿足居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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