土城鹿耳門聖母廟
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台南房地高手 土城花園別墅5房+自有農地B2
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：67.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.69 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 土地面積：132.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價別墅類型，適合預算充足且重視家庭互動與田園體驗的購屋者。其主要賣點在於新屋品質與農地附帶的獨特生活價值，能有效滿足三代同堂或偏好低密度居住的需求。然而，考慮到單坪價格與安南區市場行情，建議買方在簽約前詳細確認農地使用規範及房屋整修預算。若以長期自住為目標，此物件值得列入觀摩名單；若以短期投資或高轉手流動性為考量，則需審慎評估市場承接力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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