桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 大有區帝堡雙主臥可停雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十一街
地圖
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- 社區：帝堡
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.99 坪
- 附屬建物面積：10.66 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 土地面積：24.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間與地段的大型家庭」而言，具有不錯的交易價值。
購買建議： 若您的預算充足且家族成員較多，需要大空間與雙車位來滿足生活需求，此物件值得考慮。其位於桃園區核心，生活機能完善，交通便捷，且 82 坪的實用坪數在同價位中具競爭優勢。
主要理由：
- 功能匹配：6 房雙主臥配置極少數見，能有效解決大家庭分房問題。
- 稀缺資源：雙車位別墅在二手市場難得，且包含於總坪數內，價值度高。
- 地段優勢：核心區位提供了穩定的居住基礎，生活便利性佳。
注意事項： 鑑於屋齡已達 23 年，建議購屋前務必聘請專業驗屋師進行全面檢查，確認無結構安全隱患及重大修繕需求，並確認樓層是否有電梯或方便長輩上下的設施，以確保長期居住的舒適性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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王健豪(仲介，收取服務費)
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