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台南買賣土地 東區富農靜巷溫馨宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：43.65 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
富農街一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：13.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.7 坪
- 土地面積：23.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小,復興國,慈幼高工,裕文國小
鄰近公園：富農公園
生活機能：虎尾寮市場,全聯
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小,復興國,慈幼高工,裕文國小
鄰近公園：富農公園
生活機能：虎尾寮市場,全聯
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區成熟生活圈，擁有極佳的學區資源與生活便利性，總價 598 萬對新購屋族來說是一項低門檻的選擇。然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，意味著未來可能需投入一筆不小的整修費用，且貸款審核可能較嚴格。
是否值得購買： 若您預算有限，主要訴求為「東區學區」或「自組小家庭過活」，且具備裝修預算與耐心，此物件值得考慮；但若您追求低維護成本、高流動性，或擔心老屋隱形風險，則建議謹慎評估或尋求房仲協助確認房屋結構安全狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0624-72628
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經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
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