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台南買賣土地 東區崇善商圈優美車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：56.3 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.39 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小,崇明國中,德光高中,崇德幼兒園
鄰近公園：巴克禮公園,崇善公園
生活機能：崇德黃昏市場,全聯
附近交通：84快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小,崇明國中,德光高中,崇德幼兒園
鄰近公園：巴克禮公園,崇善公園
生活機能：崇德黃昏市場,全聯
附近交通：84快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：conditionally 值得購買
此物件對於「重視東區核心地段」與「學區需求」的家庭而言，具備相當的吸引力，特別是 4 房 4 衛的格局在東區老屋中難得，能滿足大家庭的居住需求。然而，46 年的屋齡與近 56 萬的單價是主要的制衡點。
主要理由： 若您預算充裕且計畫入住較長時間，願意承擔一定的翻修成本以改善居住環境，此處優異的學區資源與生活機能將能提供穩定的居住價值。但若您是高風險偏好者或資金緊湊，則建議務必優先委託專業技師進行房屋結構與漏水檢測，並重新評估裝修預算與總價，確認是否符合投資效益後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0624-72628
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經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
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