※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.17 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇明星匯
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.619 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.617 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資置產者而言相當值得考慮。主要理由在於其三套房與三衛浴的稀有格局，能有效滿足明新科大學生及周邊工業區上班族的租屋需求，預計出租率與收益相當穩定。富宇品牌建案的管理品質亦能降低外地置產的維護成本。然而，若以自住為主，三樓的低樓層與相對有限的坪數空間可能較為壓迫。整體而言，這是一檔以「收租」為首要目標的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
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永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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