成功學區、科大特區
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北建案大樓 遠雄文華匯 美裝潢樹梢大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政二路南段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄文華匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.899 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.684 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心地段，整體具備極高的生活便利性與通勤優勢，非常適合在竹科工作、重視生活機能成熟度，或是有學區需求的購屋族群。遠雄品牌的社區公設與建築品質通常能提供較佳的居住保障，且總價包含車位，省去了購置車位的額外成本與時間。
然而，購屋前需特別考量樓層因素。3 樓屬於低樓層，雖避免了爬樓的困擾，但採光、通風及隱私保護上可能不如高樓層，且「樹梢大兩房」的行銷語彙與實際樓層高度可能存在落差，建議實體賞屋時確認視野與日照情況。此外，單衛設計對於多人口家庭較為不便，若預算允許，此單價也反映了其地段價值，需評估個人財力是否足以負荷。
結論： 若您以自住為主且偏好核心地段、成熟機能，此物件值得購買。建議優先確認低樓層的採光與噪音狀況，並確認自身房貸預算是否寬裕，以確保長期的居住舒適度與財務健康。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-908358
訂閱：6 (加入)
永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390041號
✨成交只是起點，服務沒有終點✨
期待未來有機會為您服務，攜手創造美好的未來！
室內電話：03-5586958
我家粉絲團
