陽明公園店面
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岡山土地廠房專家 岡山近新行政中心#臨16米路四店面#珍鑽金
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13000 萬
- 參考單價：64.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大義二路
地圖
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- 總坪數：202.935 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：192.589 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前峰國小、前峰國中
鄰近公園：陽明公園、河堤公園
生活機能：欣欣市場
面臨路寬：16米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前峰國小、前峰國中
鄰近公園：陽明公園、河堤公園
生活機能：欣欣市場
面臨路寬：16米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備資金實力且以長期投資為目標的買家，對於尋求短期投機或自住型的購屋者則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 投資價值明確：四間店面與套房組合提供多元收租管道，且位於 16 米道路臨街，商業展示效果佳，適合長期收租與資產配置。
- 潛在增值空間：鄰近岡山新行政中心，隨區域發展成熟，房產增值潛力值得期待。
- 高風險高報酬：44 年屋齡代表後續可能需投入較高維護成本，且 1.3 億元總價門檻高、流動性較低，需考量個人財務調度能力與風險承受度。
綜上所述，若能接受老屋風險並長期持有，此物件為優質的商業資產標的；反之則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山土地廠房專家
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暱稱：滙旺不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
訂閱：0 (加入)
岡山河堤公園 加盟店
經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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