竹南科學園區大樓  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹北買屋賣屋推薦台積電宅凱泉天籟明亮視野三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1275 萬 (含車位價)
參考單價：31.21 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱泉天籟
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：40.853 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.53 坪
附屬建物面積：2.069 坪
共同使用：16.254 坪
車位坪數：6.05 坪
土地面積：11.021 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2043 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮購買，特別是對於在台積電竹南廠區工作，或尋求竹南科學園區置產的購屋者。

主要理由如下：

性價比優異：總價 1275 萬包含車位，單價 31 萬左右在該區域屬合理價格，且 9 年屋齡的新成屋狀態，避免了老舊屋的維修隱憂。
實用性高：三房設計搭配雙衛浴與雙陽台，動線清晰，明亮度極佳，符合家庭居住的基本需求。
保值基礎穩固：位於台積電生活圈與成熟學區，具備強勁的租金支撐與升值潛力。

建議購屋者確認對「竹北」與「竹南」的地點認知差異後，若能接受通勤範圍與生活機能，此為該區域內兼具自住與保值效益的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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