※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.28 坪
- 土地面積：31.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：吉峰國小‧霧峰國中‧朝陽科大
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：吉峰國小‧霧峰國中‧朝陽科大
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視土地坪數的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於「低總價」與「大面積土地」的組合，768 萬的價格在台中地區可取得近 32 坪的基地，且位於生活機能成熟的霧峰區。此外，房屋朝向東南且面寬 6 米，光線與停車條件優異。
然而，買家在決策前必須正視 25 年屋齡帶來的整修需求，並務必確認「增建二樓」的可行性與法規限制，這將是決定該房產未來價值與實用性的關鍵。若您不介意老屋整修，且目標是「低總價入場 + 土地持分增值」，此物件值得買房者安排實地看屋與評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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