有車位,觀悅行館17
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大寮低總價輕屋齡3房雙衛附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
翁園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀悅行館17
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.621 坪
- 附屬建物面積：2.133 坪
- 共同使用：7.606 坪
- 土地面積：12.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面式車位
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：含車位清潔費，管理員部分工時制
鄰近學校：翁園國小,中庄國中
鄰近公園：琉球社區公園
生活機能：翁園超市
附近交通：大寮捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：含車位清潔費，管理員部分工時制
鄰近學校：翁園國小,中庄國中
鄰近公園：琉球社區公園
生活機能：翁園超市
附近交通：大寮捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限、重視居住品質且有家庭成員的首購族或剛性自住者購買。
主要理由如下：
- 實惠的總價與坪數：總價 958 萬含車位與三房兩衛，在當前房市中屬於極具競爭力的價格，且屋齡僅 3 年，能省下翻新預算。
- 機能完善：雙衛浴設計解決晨間搶廁所的痛點，社區提供代收包裹與環保回收車服務，大幅提升生活便利性。
- 生活配套穩健：鄰近捷運站、學校與公園，基本生活需求與子女教育都有保障。
建議與提醒： 考量到大寮區位偏離市中心，若您或家人工作地點位於高雄市中心或更遠區域，建議先實際體驗通勤時間。若以長期自住、追求新屋居住體驗為主，這是一處值得入手的優質物件。
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