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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.55 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
興埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.193 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.467 坪
- 附屬建物面積：2.726 坪
- 土地面積：48.416 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「在竹科工作通勤」或「長期看好交通建設紅利」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，4 個月的屋齡確保了居住品質與未來的維護成本優勢，搭配透天厝的格局與庭院車位，生活機能完整。其次，該區域受惠於科學園區就業群聚效應，具備穩健的自住與投資支撐，特別是五楊高架延伸線完工後，將顯著縮短與台北都會區的距離，具備長期增值潛力。
不過，由於單價近 51 萬且總價達 1880 萬，買房者需斟酌自身房貸負擔能力。若預算允許且主要需求為自住兼投資，這是一筆值得考慮的優質標的；若是短期投機性質，則需考量交通建設完工前約 8 年的等待成本與市場波動風險。建議在簽約前，實際於上下班尖峰時段測試通勤動線，以確認是否符合個人生活需求。
問與答
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