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禹橋帶你買好房 竹北遠百 勝利七街精華地段 稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6280 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利七街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：102.481 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：100.739 坪
- 附屬建物面積：1.742 坪
- 土地面積：55.152 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件為竹北高鐵核心區的高規格透天住宅，地理位置與空間規模在區域內具備顯著優勢。對於預算充足且追求生活品質與通勤效率的買方而言，這是一個值得關注的標的。
是否值得購買： 值得考慮，但需評估後續維護預算。
主要理由：
- 地段優勢難以複製：勝利七街位處竹北發展最成熟的區域，生活機能與交通配套（高鐵、百貨）極佳，這類精華地段的持有價值通常較高。
- 坪效與空間配置：102 坪的屋身搭配 5 房格局，在竹北屬於大戶型，極適配大家庭居住需求，且包含庭院式車位，在稀缺性上加分。
- 風險提示：屋齡 23 年已是關鍵考量點。若打算長期持有，需確認房屋結構安全並預留翻新資金；若以短期投資為目的，則需謹慎評估老舊房屋對未來買家的吸引力及流通速度。建議 buyers 在決定前，聘請專業結構技師進行詳細驗屋，以掌握潛在修復成本。
問與答
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