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禹橋帶你買好房 新豐森之青高樓景觀兩室兩衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.4 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森之青
- 總坪數：32.941 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.881 坪
- 附屬建物面積：1.053 坪
- 共同使用：14.007 坪
- 車位坪數：4.486 坪
- 土地面積：6.351 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是為了投資收租或作為辦公室使用，此物件具一定吸引力，尤其是新穎的硬體設備與明新重劃區的發展潛力，能維持一定的租金收益；但若您打算全家自住並期望未來子女就學使用學區，則不建議購入，因其產權登記為「一般事務所」或商用性質，可能無法設立戶籍，且持有稅負較高。總價約 1298 萬元含車位，單價每坪近 40 萬在新豐地區屬高標，建議需仔細評估未來轉手流動性與稅務成本後再行決定。
問與答
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