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禹橋帶你買好房 竹北縣三仁發富悅 精品2房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.98 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發富悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.978 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.853 坪
- 附屬建物面積：1.364 坪
- 共同使用：14.761 坪
- 車位坪數：6.784 坪
- 土地面積：4.555 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限卻重視學區資源與停車便利的家庭或投資客而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於，在竹北市區包含獨立平面車位且總價維持在 1800 萬出頭的價位，單價約 60 萬，符合市場合理水準。同時，屋況新穎、可直接入住且管理費極低，能有效節省後續的維護與裝修成本，長期持有效益佳。
然而，購屋者需自行考量是否接受 3 樓樓層隱私較低、僅有一衛浴的格局限制，以及未來可能面臨的區內新案競爭。整體而言，若您優先考慮學區與持有成本，此物件值得列入優先觀察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
禹橋帶你買好房
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
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