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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.88 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西園吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：18.98 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：1個坡道式機械車位編號：B1-8
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5342 元/月
管理描述：8:00~17：00
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大理國小/雙園國中
鄰近公園：兩顆樹公園
生活機能：中原市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5342 元/月
管理描述：8:00~17：00
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大理國小/雙園國中
鄰近公園：兩顆樹公園
生活機能：中原市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算約 4000 萬、重視生活機能與學區資源的家庭型買家。總價換得近 48 坪空間並附車位，單價在台北市區具競爭力，且鄰近中原市場與公園，日常生活便利。然而，高企的管理費與萬華區轉手速度需納入考量。若買家不介意區域特性且能接受每月固定管理支出，此屋為高 CP 值之選擇。建議在簽約前進一步確認管理費細項與屋況檢測結果，以確保長期持有成本合理。
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