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禹橋帶你買好房 吉壹庭琚港南電梯透天 舒適成家首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2692 萬
- 參考單價：43.84 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
港南五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉壹庭琚
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.14 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 土地面積：20.12 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，但需確認停車細節與通勤需求。
此物件適合預算充足且重視居住品質的家庭。主要理由如下：
- 新屋居住體驗佳：屋齡新、電梯配置與大坪數規劃，解決了傳統透天爬樓梯的痛點，非常適合有長輩或小孩的家庭長期居住。
- 社區環境單純：僅 7 戶的純住家規劃，能確保社區安靜與住戶單純，符合追求隱私的購屋者需求。
- 地理位置優勢：港南生活圈結合了自然景觀與交通便利性，台 61 線快速道路提供了通勤彈性，生活機能也日益成熟。
建議事項： 由於總坪數未包含車位且為庭院式停車，建議買方務必確認停車位的產權屬性（是否列入土地持分或需另行買賣）以及是否有停車不便的風險。此外，若購屋者工作地點較遠，請實際評估通勤時間以確認是否符合生活預期。
問與答
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