佳里三車孝親透天  佳里買屋 / 佳里買房 - 台南房仲顧問近佳中大面寬可三車孝親透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：18.23 萬/坪
地址：台南市佳里區新生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：71.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.43 坪
附屬建物面積：6.77 坪
土地面積：41.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：佳里國小佳里國中北門高中北門農工
鄰近公園：佳里公園體育公園
生活機能：中山市場光復市場黃昏市場全聯
附近交通：台19 176縣道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南佳里區，總價 1298 萬，單價約 18.23 萬，整體性價比在當地屬於合理區間。對於預算有限卻有強烈大家庭居住需求（如三代同堂）的購屋者而言，這是一處值得重點考慮的對象。其最大的亮點在於 10 米寬度的面寬以及可容納三台車的停車空間，這兩項指標在現存透天市場中極為罕見，能顯著提升生活便利性。

然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」帶來的挑戰，建議在簽約前委託專業技師進行詳細的檢測，並預留一筆裝修預算以應對可能的水電或結構更新需求。此外，4 樓無電梯的格局若家中有行動不便的長輩，需特別評估樓梯安全性與便利性。整體而言，若您以自住為主且能接受後續維護成本，此物件能提供優質的居住空間；但若以投資增值為首要目標，則需審慎評估區域流動性。

問與答

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台南房仲顧問

謝潭佑(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 全家福房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329900號

台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。

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