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品洋嚴選好宅 低公設方正大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1430 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
工專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：6.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需三房空間」且「重視通勤與學區」的買方而言，具備相當的購買價值。總價 1430 萬在新北泰山區屬於進入門檻較低的選擇，且方正格局與低公設能提升居住效率，學區優勢亦能保障未來轉手流動性。
然而，買家必須正視「30 年屋齡」與「2 樓低樓層」帶來的挑戰。建議購屋者在簽約前，務必仔細檢查房屋結構、管線狀況，並確認銀行貸款額度是否足以因應老屋條件。此外，需預留一筆翻修預算以改善老舊環境，並考量後續車位成本。若您的家庭能承受老屋維護需求，且以自住或中長期持有了主，此物件值得列入參觀考量；若追求新穎與高樓層景觀，則建議另尋新案或較高樓層房源。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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