善化大面寬三車透天  善化買屋 / 善化買房 - 台南房仲顧問大面寬11米可三車邊間豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 19

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：40.98 萬/坪
地址：台南市善化區溪尾地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：72.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.71 坪
附屬建物面積：4.2 坪
土地面積：81.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：善化國小善化國中
鄰近公園：溪美社區公園善化運動公園
生活機能：黃昏市場善化夜市全聯
附近交通：善化火車站國道3號台1線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「大空間、高隱私、強調通勤效率」的家庭買主。其最大的賣點在於 11 米寬度與邊間透天帶來的居住舒適度，加上三車位規劃與低密度社區，能滿足對生活品質有高度要求的買家。

是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估預算與流動性。

主要理由： 若您的預算能承擔近 3000 萬的總價，且主要需求在於家庭成員的私密空間與通勤便利性（尤其是往返南科或台南市區），此物件是善化區難得的優質選擇。然而，由於價格處於區域高檔，建議購買前比對同區新成屋或二手透天之市場成交價，並確認自身對未來轉手流動性的接受度，以確保投資效益。

問與答

我要發問

台南房仲顧問

謝潭佑(仲介，收取服務費)

暱稱：小佑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-214256

訂閱：0 (加入)

住商不動産台南佳里加盟店

經紀業名稱: 全家福房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329900號

台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。

如果您想要在台南找到理想的家，或是對房產有任何疑問，隨時與我聯繫，我會是您最好的房產夥伴！立即撥打我的電話，讓我們一起開始這段美妙的房屋旅程吧！

我家粉絲團