麻豆星巴克輕屋齡透天  麻豆買屋 / 麻豆買房 - 台南房仲顧問星巴克旁輕屋齡美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：39.19 萬/坪
地址：台南市麻豆區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福川禾康
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：58.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.89 坪
附屬建物面積：2.29 坪
土地面積：35.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麻豆國小培文國小麻豆國中曾文家商
鄰近公園：麻豆公園麻豆古港文化園區麻豆代天府公園
生活機能：公有零售市場麻豆夜市全聯
附近交通：國道1號市道176線麻豆轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備「大家庭自住」需求的購屋者，而不建議作為短期投資標的。

主要理由如下： 若您規劃與父母、子女同住，或需要極大的私人空間，此戶提供 58 坪的寬敞格局與輕屋齡狀態，且 1 樓孝親房設計極具實用性，能大幅提升全家人的生活品質。地理位置位於麻豆核心生活圈，交通與採買均為便利，能兼顧工作與家庭。

然而，2280 萬的總價在區域內屬高標，且不含車位，對於資金規劃需做充足評估。若您的目的在於資產保值或短期買賣獲利，該區域房價上升潛力可能不如台南市區熱門地段，建議以長期自住的立場來審視此筆交易的性價比。

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台南房仲顧問

謝潭佑(仲介，收取服務費)

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台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。

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