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大寮買房
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116輔英科大.陽明山莊高樓層景觀套房 高雄地產王 輝雄厲害
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：246 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽明山莊
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.32 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 其他面積：2.72 坪
- 土地面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：480 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：山頂國小.大寮國中.輔英科技大學
生活機能：鳳林黃昏
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：480 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：山頂國小.大寮國中.輔英科技大學
生活機能：鳳林黃昏
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求低總價進入房地產市場的首購族，或是以收租為目的的投資客。
主要理由在於其總價親民，單價具競爭力，且生活機能完善，交通動線便捷，對於剛性自住或租金需求者而言是相當實用的選擇。然而，由於屋齡已逾 30 年，購屋者需預留潛在的修繕預算，並確認銀行核貸年限是否符合自身規劃。若以短期自住或長期收租為目標，此物件性價比高；但若有未來大幅增值或家庭長期居住的考量，則建議再進一步評估該區域的更新潛力與競品情況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民區房地產
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林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-918888
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台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
三民區房地產 林啟輝 0913-918-888
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