水湳商圈電梯 二房
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水湳森MOMA二房雙車位中高樓層精美裝潢-北屯房產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1763 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森moma
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：23.9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：可以停休旅車輛
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2983 元/月
管理描述：24hr管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陳平國小/大德國中/衛道高中/中國藥大學水湳分校
鄰近公園：中央公園/敦化公園
生活機能：水湳市場、同榮黃昏市場、全聯、楓康
附近交通：中清文心捷運站、國道1、74號快速道路、台中高鐵站、中清陳平路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2983 元/月
管理描述：24hr管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陳平國小/大德國中/衛道高中/中國藥大學水湳分校
鄰近公園：中央公園/敦化公園
生活機能：水湳市場、同榮黃昏市場、全聯、楓康
附近交通：中清文心捷運站、國道1、74號快速道路、台中高鐵站、中清陳平路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於水湳核心地段，具備高保值潛力與完善的生活機能，對於首購族或投資客而言，是具有吸引力的選擇。其最大亮點在於「雙車位」與「精美裝潢」，能顯著降低持有成本並提升居住便利性，同時中高樓層的採光與通風條件佳。
然而，買房者需特別注意該物件登記為「商業用」的屬性。這意味著在貸款成數、水電費率及稅費結構上，可能與純住宅有所不同，長期持有可能增加持有成本。此外，機械式車位對於習慣平面車位的買家來說，可能需要適應期。
綜合評估，若您能接受商業用性質的相關條件，並確認貸款方案可行，考慮其優越的地理位置與稀有車位配置，此物件值得列入購買名單，建議實際走訪確認水電費率與車位使用狀況後再行決策。
問與答
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
經貿敦化店 加盟店
經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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