東區透天厝  東區買屋 / 東區買房 - 東區崇德12米路第一手起家美透天AT144 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：46.05 萬/坪
地址：台南市東區崇德一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43 坪
土地面積：28 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
生活機能：崇德市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南東區崇德路，屬於傳統起家厝的透天形式，總價 1980 萬，單價約 46 萬。整體而言，這是一筆值得考慮的購屋機會，特別是針對重視學區與大家庭空間需求的買方。

主要理由如下：

地段與學區優勢：東區地價穩健，且鄰近崇學國小與忠孝國中，學區資源是長期保值的關鍵。
格局實用性高：43 坪空間規劃六房兩廳，並特別設計孝親房，非常適合多代同堂或未來家庭擴增的需求。
停車與交通：擁有獨立車庫且臨接 12 米寬道路，解決了透天厝常見的停車難題與出入便利度。

然而，屋齡 39 年是其最大隱憂，建議買房者在簽約前務必委請專業驗屋師進行詳細檢測，確認結構安全及管線狀況，並預留適當的整修預算。若驗屋結果良好且預算允許裝修，此物件在東區舊透天市場中具備相當的競爭力與居住價值。

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