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蘆竹房仲先生 南門市場漂亮大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南華街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9 坪
- 共同使用：0.56 坪
- 土地面積：1.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高租金回報、低居住品質」**的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
建議購買群體： 若您是以投資收租為主要目標，或預算有限但希望在市中心擁有自購產權的年輕買方，此物件值得考慮。其優勢在於地理位置極佳，租金收益穩定，且入場門檻低。
不建議購買群體： 若您計畫長期自住，特別是家中有長輩、小孩或需要停車需求，建議避開。46 年的屋齡與 6 樓無電梯的條件，在長期居住上會造成顯著的不便，且後續可能面臨房屋老化的維修風險與轉手難度較大的問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
蘆竹房仲先生
王健豪(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
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蘆竹房仲先生 王健豪 0915577979
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