J1424 後湖工業
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嘉義房仲地政士 J1424 後湖工業區合法企業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：14.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
忠孝二街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：1749.46 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：884.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為嘉義市後湖工業區之高標廠辦物業，總價約 2.5 億元，坪數達 1749 坪，整體定位明確，主要針對有實際營運需求或長期資產配置之買家。
購買建議： 適合專業買家購買，不建議一般住家需求者考慮。
主要理由：
- 機能優勢顯著：該物件位於工業區核心，且具備貨梯、發電機等完善硬體，省去購屋後大量整修與機電設立的時間與成本，利於企業快速展開業務。
- 資產價值穩定：合法廠房在工業區核心地段具備稀缺性，長期持有具保值與增值潛力，且可透過租賃創造現金流。
- 風險評估：由於屋齡已達 28 年，買家務必進行專業結構檢測，確認鋼構狀態以評估後續維護成本；同時需確認資金規劃與產業景氣風險，不宜過度槓桿操作。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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嘉義房仲地政士
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