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禹橋帶你買好房 高鐵區鴻觀十力4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬
- 參考單價：49.11 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻觀十力
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.124 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.322 坪
- 附屬建物面積：4.187 坪
- 共同使用：25.615 坪
- 土地面積：10.476 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「空間大、地段佳、交通便利」的家庭購屋者來說，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：首先，總價 3000 多萬能取得高鐵特區 4 房大坪數，且含平面車位，在該區域市場中具有價格優勢。其次，9 樓的高樓層視野與採光條件，能有效提升居住品質，適合三代同堂或需居家工作空間的家庭。最後，周邊學區與生活圈機能完善，降低了未來生活的不確定性。
惟需注意屋齡已近 20 年，建議購屋前委請專業房屋檢查，確認屋況細節與公共設施維護狀況，以保障長期居住安全。若預算可接受此價格，且能接受非新成屋的維護成本，此物件值得購買。
問與答
禹橋帶你買好房
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房仲電話：0972-126532
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (110)登字第393375號
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