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中壢房仲歐帝小徐 東明國小 農舍 獨立鋼構鐵皮作業空間 7房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：95.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
後湖路
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：23.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 土地面積：222.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求寬敞生活空間、有親家人口需求，或計畫進行居家工作的小型創業者而言，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於 222 坪的土地持有量與 7 房 7 衛的超大格局，能充分滿足多代同堂或產後居住的需求，且鄰近新屋核心生活圈，生活機能完善。
然而，購買此物件需特別審慎考量「農舍法規」與「整修成本」。由於屋齡已達 48 年，購屋者必須預留足夠的資金進行結構補強與設施更新，同時需確認自身符合農舍購置資格，並了解未來轉售的流動性限制。若預算寬裕且有意願長期持有與改造，此物件值得安排實地勘房；若僅以投資增值或短期置產為目的，則風險較高，建議三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
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徐敏郡(仲介，收取服務費)
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