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基隆房產達人阿姐 碧海擎天高樓景觀2+1房屋主誠意售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧海擎天
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：6.26 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於基隆市區的實質好房，特別適合尋求高樓層居住品質、注重生活圈便利性，且預算相對有限的購屋者。
主要推薦理由：
- 性價比高：單價與總價在市場中屬合理區間，且屋主誠意售屋，避免購買過程中的心理戰。
- 居住體驗佳：高樓層帶來的採光與景觀優勢，能顯著提升日常居住舒適度。
- 機能完善：新豐商圈成熟，交通與生活機能皆不需擔心，適合自住。
購買建議： 若您對屋齡 29 年的老屋無忌憚，且能接受未來可能發生的維護成本，並對 2 房格局無強烈需求，這是一個值得考慮的入手對象。建議在簽約前，務必與銀行貸款窗口確認貸款成數，並詳細檢視社區管理基金狀況及房屋檢修記錄，以保障自身權益。整體而言，在預算允許的前提下，此物件具備較高的購買價值。
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