E2344 民生南路
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嘉義房仲地政士 E2344民生南路商圈別緻二房§
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：30.9 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
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- 社區：喬國花園廣場
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，視購屋目的而定
此物件對於**「投資收租」或「小型家庭自住（如新婚夫婦或退休族）」**來說，是一個具備可行性的選擇。其主要理由在於「民生南路」的核心地段優勢與完善的社區管理，能保障居住品質與出租的穩定性。然而，購屋者必須正視「37 年屋齡」與「無車位」的劣勢。若主要考量未來資產增值速度或長期家族居住，老屋的維修隱憂與限貸風險需納入資金規劃。建議您優先確認銀行貸款成數與年限，並考量是否願投入資金進行內部裝潢更新，以提升整體居住體驗。
問與答
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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