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武吉房仲節稅 B304雙捷運邊間高樓美3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：105.1 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大樓
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.11 坪
- 土地面積：1.87 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1628 元/月
管理描述：日間警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1628 元/月
管理描述：日間警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，交通與生活機能優勢明顯，尤其是高樓邊間的採光條件與全新裝潢，非常適合追求即住體驗與交通便利的買家。然而，考量到 54 年屋齡對貸款成數的限制，以及每坪近百萬的高單價與 15 坪容納 3 房的緊迫感，此屋較適合預算有限但需核心區居住者，或作為投資收租用途。若您對居住寬敞度有較高要求，或計劃長期持產以圖增值，建議再審慎評估屋況維護與單價合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
武吉房仲節稅 吳武吉 0960700411
室內電話：0906700803
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