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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：68.6 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福路
地圖
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- 總坪數：32.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊幸福路主幹道，屬於具備典型邊間店面的資產，對於依賴步行人潮的零售、餐飲或服務業而言極為合適。宏泰市場帶來的穩定人車流量是該物件最大的亮點，能為經營者提供天然客源。然而，缺乏車位是顯著的缺點，若目標租戶或消費客群多需駕車，可能會影響招商彈性。售價與單價在該路段屬於合理範圍，建議購買前詳加計算租金報酬率，並確認實際用途是否符合法令。綜合而言，若以長期投資或自行經營為目的，且能接受無車位的限制，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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