嘉義市西區大樓華廈
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嘉義房屋土地 湖仔內大面寬新樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.43 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
湖美二路
地圖
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- 總坪數：23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 共同使用：1 坪
- 其他面積：3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合「既想自住又想經營事業」，或追求「新大樓低維護成本」的買家。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對地段與新建物有高需求的客戶。
主要理由： 首先，「湖仔內重劃區」為嘉義市的發展熱區，配合近 82 快速道路與民生南路商圈，交通與生活機能雙強，具備長期的保值潛力。其次，屋齡僅 2 年且具備 6 米大面寬與 4 衛浴，在 23 坪總坪數中提供極大的使用彈性，可同時滿足商業經營與居家生活的便利性。儘管單價偏高且為商辦用途，但若預算能負荷，其新穎度與地段優勢仍是難以取代的投資標的。建議購屋者在評估時，可進一步核算商用貸款條件與稅務成本，以確認是否符合自身財務規劃。
問與答
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住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
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經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
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