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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：16.65 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：66.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.43 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：620 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潮昇國小、潮州國中
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：620 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潮昇國小、潮州國中
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求高租金回報率或需兼顧經營與居住的買家，若僅以單純自住靜態需求考量，則建議再評估。
主要理由如下：
- 性價比高：1100 萬元購入 66 坪空間，在潮州地區屬價格實惠，單價僅 16 萬左右，對預算有限但需大坪數的使用者極具吸引力。
- 營運潛力強：位於夜市核心區，具備「住商用」雙重功能，可作為家庭住屋同時經營店鋪，或作為長期出租產權，現金流預期良好。
- 需注意環境與屋齡：由於緊鄰夜市，夜間噪音與煙味可能影響居住舒適度；且 31 年屋齡需確認房屋結構與公共設施現況，預留裝修或整修預算是必要的。
總結而言，若您能接受夜市周邊的喧鬧，並具備商業規劃能力，此物件值得購入以獲取長期收益；但若偏好安靜舒適的純住宅環境，建議慎重考慮。
問與答
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暱稱：恩典團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0878-87272
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 達願資產有限公司
證號: (102)高市字第00932號
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