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桃園在地房仲20米路中路旁黃金透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：59.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
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- 總坪數：50.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.01 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心地段的永安路旁，具備顯著的地段優勢與商業潛力，非常適合尋求長期投資收租或自主經商的買家。其位於雙商圈交會處，人潮與車潮穩定，對於需要曝光面的店面或辦公室而言，是難得的黃金標的。
然而，作為購屋者必須正視其高屋齡（47 年）與無車位的硬傷。在評估購買前，務必優先確認頂樓增建的合法性，以避免後續的法律風險與罰鍰，同時需與銀行確認高齡老屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。若您具備整建能力且資金寬裕，這是一項具增值潛力的資產；若您尋求低維護成本的自住住宅，則此物件的風險與成本較高，建議慎重考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
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吳卉妤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0955-945139
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中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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