永康區捷運藍線大樓
永康買屋 /
永康買房
-
台南房產好隊友 未來捷運藍線高樓景觀稀有2房2衛平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：18.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蓮莊
- 總坪數：40.922 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.862 坪
- 附屬建物面積：2.553 坪
- 共同使用：16.507 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需落實現場檢視
此物件針對「預算有限卻渴望優質生活機能」的購屋者而言，具有很高的吸引力。其核心優勢在於以 750 萬的總價取得了包含平面車位的 2 房 2 衛大格局，這在永康區乃至台南市的 2 房產品中皆屬稀缺資源。對於注重隱私與生活效率的家庭（如夫妻、有小孩的家庭）來說，兩衛浴設計能有效提升生活品質。此外，捷運藍線與 IKEA 帶來的區域發展紅利，為未來資產保值提供了正面支撐。
然而，屋齡 33 年及位於頂樓的特性是不可忽視的風險點。建議買家在簽約前，務必聘請專業驗屋師詳細檢查頂樓防水、隔熱情況及建築結構，確認無漏水痕跡或結構性疑慮。若能確認房屋狀況良好，此物件不僅自住舒適，未來轉手或出租的優勢也相當明顯，是一筆值得入手的好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產好隊友
台南房產好隊友
陳詠薇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳詠薇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-994331
訂閱：1 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 廣誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第422936號
台南房產好隊友 陳詠薇 0983994331
我家粉絲團更多好屋推薦
台南房產好隊友 《研森》質感2房2衛平車
台南市 東 區
總價：1488 萬
台南房產好隊友 近東區二空新城室內約30坪正三房平車
台南市 仁德區
總價：1288 萬(含車位價)
台南房產好隊友 南科首選！全新！鹽行高樓邊間3改2房平車
台南市 永康區
總價：1688 萬(含車位價)
台南房產好隊友 永久棟距東都綠學｜全新未住四房＋雙平車
台南市 仁德區
總價：2058 萬(含車位價)
台南房產好隊友 正東區虎尾寮全新未住經典質感車墅
台南市 東 區
總價：2298 萬
台南房產好隊友 臨12米路全聯旁40坪角窗豪宅建地
台南市 歸仁區
總價：1216 萬
台南房產好隊友 《清景麟巴克禮》｜精裝2房平車
台南市 東 區
總價：1100 萬
台南房產好隊友 正東區758萬｜次頂樓採光美兩房
台南市 東 區
總價：758 萬
台南房產好隊友 耘非凡四房雙平車
台南市 東 區
總價：6988 萬(含車位價)
台南房產好隊友 朝南臨路12米面寬17米建地
台南市 永康區
總價：3921 萬