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潮州中洲夜市商圈單車墅 永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
北平路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.54 坪
- 附屬建物面積：12.14 坪
- 土地面積：21.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭而言，具備相當高的實用價值。其核心優勢在於地點生活機能完善，且 5 房格局能提供舒適的居住密度，適合三代同堂。然而，購買決策的關鍵在於對「淹水風險」的評估。雖然房產方已誠實揭露且透過整高設計緩解，但買方務必親自確認當地排水狀況及該區域歷年來的實際淹水頻率。此外，鄰近夜市的噪音與未包含車位也是必須納入考量的因素。綜合評估，若買方能接受淹水區域的特性且重視生活便利性與空間大小，此物件值得列為優先考慮對象。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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