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楊梅區比佛利低總價精裝美三房 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加州區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.38 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1090 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國中
鄰近公園：埔心公園
生活機能：比佛利商圈
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國中
鄰近公園：埔心公園
生活機能：比佛利商圈
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言，具備相當高的買入價值，尤其適合重視通勤效率與租金報酬率的買方。
主要理由如下：
- 低門檻高報酬：688 萬的總價在楊梅區三房產品中屬於低總價標的，結合鄰近工業區的穩定租客來源，能維持較佳的現金流。
- 生活機能完善：坐落於成熟的比佛利商圈，鄰近公車站、火車站及學校，日常採買與子女就學均相當便利。
- 格局與座向佳：採光與通風條件優異，且為電梯大樓，居住舒適度勝過多數無電梯透天。
不過，買房前務必注意屋齡 31 年的潛在影響，建議聘請專業驗屋人員檢查管線、結構及防水狀況，並確認銀行對於老屋貸款成數，以確保財務規劃無虞。若預算有限且追求穩定租金回報，此標的是值得列入優先考慮的選項。
問與答
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證號: (103)登字第277804號
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