三民區大樓
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高雄小天母｜河堤社區｜人之初｜稀有採光三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎瑞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.875 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.917 坪
- 附屬建物面積：2.317 坪
- 共同使用：12.641 坪
- 土地面積：3.968 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄三民區河堤商圈，具備極佳的生活機能與學區優勢，對於重視子女教育與日常便利性的家庭而言，是一筆值得關注的資產。物件雖屋齡已達 29 年，但高樓層帶來了良好的採光與通風，且 3 房 2 衛的格局搭配車位，在該區域屬於較為稀有的配置。
購買建議：值得考慮，但需留意屋況與資料差異。
主要理由：
- 居住效益高：高樓層加上雙衛設計，生活品質佳，且擁有車位，滿足家庭基本需求。
- 學區與地段：河堤國小與龍華國中學區，加上公園與商圈環境，自住舒適度極高。
- 注意事項：建議買家務必確認建物實際型態（非透天，應為集合住宅），並仔細檢視老屋管線與結構狀況。若預算允許，此物件在河堤區域仍具穩固的自住價值與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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