福容首學  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲奢華景觀高樓層羅東兩房-首學

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1228 萬
參考單價：46.37 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮純精路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福容首學
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：26.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.96 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：8.85 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2485 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：公正國小，羅東國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：羅東市區
附近交通：羅東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「羅東市區核心地段」且重視「居住品質與學區資源」的買家來說，值得列入考慮。其最大亮點在於 10 樓高層的視野優勢，以及周邊成熟的商圈與交通動線，非常適合追求生活便利性的小家庭或年輕族群。

然而，購屋者必須正視兩個主要考量點：首先是單價與總價在宜蘭市場中偏高，需確認自身貸款能力與預算上限；其次為未附車位，若家庭有兩車需求或偏好便利性，需額外評估停車問題。綜合來看，若您重視學區優勢與生活機能，且能接受較高的購屋成本，此屋是自住兼投資的理想標的；若對價格敏感或對無車位感到不便，則建議繼續比較其他選項。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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羅東南門中正加盟店

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